كيف أقوم بطرد واضعي اليد من ممتلكاتي؟ - Sagué Abogados penalistas
17968
rtl,post-template-default,single,single-post,postid-17968,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-13.8,qode-theme-bridge,disabled_footer_bottom,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive

كيف أقوم بطرد واضعي اليد من ممتلكاتي؟

كيف أقوم بطرد واضعي اليد من ممتلكاتي؟

إذا كنت مالك عقار تم احتلاله بشكل غير قانوني وتنوي رفع دعوى جنائية لاستعادة ممتلكاتك، فهذه هي المفاتيح التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار قبل اتخاذ أي إجراء.

بادئ ذي بدء، يجب عليك التحقق من أن قضيتك تستوفي جميع المتطلبات التي يتطلبها فقهنا القانوني لكي يشكل الاحتلال جريمة اغتصاب للعقارات بطريقة غير عنيفة ، والتي تنظمها المادة 245.2 من قانون العقوبات.

وتتكون هذه المتطلبات الفقهية أساساً من إثبات أن المعتدي المزعوم يملك العقار بقصد واضح لممارسة حقوق مالكه الحيازية، مع صفة معينة للديمومة، وحرمانه تماماً من ممارسة حقوقه كمالك. بمعنى آخر، يتصرف واضع اليد كما لو كان المستأجر الشرعي أو المالك الشرعي للعقار، مما يمنعك من الوصول إليه بحرية والتصرف فيه.

وبهذا المعنى، تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان الممتلكات غير المأهولة أو المتهالكة أو المتهالكة، وبالتالي لن يخل بحقك في الحيازة كمالك (نظرًا لأنه لا يمكنك العيش في هذا العقار أيضًا)، أو في حق ملكية الاحتلال المؤقت أو العابر أو العرضي، حيث لم يتم العثور على نية من جانب واضع اليد للبقاء في العقار كما لو كان مستأجرًا أو مالكًا شرعيًا، فلن نواجه جريمة اغتصاب، وبالتالي سينتهي القاضي بإصدار حكم بالبراءة على حساب مصالحه..

بناءً على المقدمات المذكورة أعلاه، إذا كانت قضيتك تستوفي الشروط المذكورة أعلاه، فمن المستحسن أن تقوم بالاتصال بمحامي جنائي لتقديم المشورة لك بشأن تقديم الشكوى ومساعدتك طوال الإجراءات القضائية حتى إخلاء العقار، مع الأخذ في الاعتبار حساب ذلك تعتبر الإجراءات الأولى وثيقة الصلة للغاية لأغراض الحصول على الإخلاء الفوري للعقار كإجراء احترازي، وبالتالي القدرة على التمتع بملكيته منذ اللحظة الأولى لبدء الإجراء، دون الحاجة إلى الانتظار حتى صدور الحكم النهائي.

أخيرًا، يجب أن نحذرك أنه بمجرد حصولك على إدانة، بعد تنفيذ عملية الإخلاء، نوصيك بالبدء فورًا في إغلاق جميع المداخل إلى المنزل و/أو المبنى ، وبالتالي تجنب وصول واضعي اليد الجدد والاضطرار إلى إعادة التشغيل إجراء قضائي جديد.